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“京城一哥”首开股份2018年销售业绩突破1000亿元，同时，报告期末首开股份在手现金同比增长45%至327亿元，一年内到期有息负债同比增长90%至385亿元，持有现金总量不足以覆盖短期债务，偿债压力较大。亿翰数据显示，2018年首开股份净负债率为160.7%，处行业较高水平。
严跃进告诉记者，南京此次放松尤其有积极的信号意义。第一，第四季度需要积极降价促销，尤其是去库存的压力开始增大，房企需要在这个时候积极进行项目销售，各地略有松绑也有助于实现成交量的活跃。第二，放松也是需要有条件的，当前放松是要针对特定群体和特定区域进行，这也有助于后续房地产市场的交易活跃，同时也防范房价过快上涨。第三，不排除后续各地若是出现库存压力和销售压力，也会有适当松绑的可能。
具体从不同级别城市来看，今年三季度，一线、三线代表城市成交规模同比均下降。2019年1-9月一线城市商品住宅月均成交面积为57万平方米，三季度以来市场有所调整，月均成交面积为58万平方米，同比下降8.1%。二线代表城市三季度月均成交面积约89万平方米，同比增长0.3%，整体成交规模趋于稳定。三线代表城市三季度月均成交面积在33万平方米左右，同比下降约6%。
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